Tuesday, September 19, 2017
Ανεβάζει ρυθμούς ο τομέας των ακινήτων

Προδιαγράφεται αύξηση στις πωλήσεις το 2016

Με συγκρατημένη αισιοδοξία βλέπει το 2016 ο τομέας των ακινήτων. Όπως καταδεικνύουν τα στοιχεία η αγορά των ακινήτων θα παρουσιάσει βελτίωση φέτος σε συνάρτηση και με την πορεία που ακολουθεί η οικονομία και το τραπεζικό σύστημα.

Καθοριστικός παράγοντας στην ανοδική πορεία του τομέα διαδραματίζουν, τόσο οι βελτιωτικές νομοθετικές κινήσεις της Κυβέρνησης όσο και η καλυτέρευση του χρηματοοικονομικού περιβάλλοντος. Συγκεκριμένα, θετικά επιδρούν στις πωλήσεις των ακινήτων τα μέτρα μείωσης των μεταβιβαστικών τελών μέχρι το τέλος του 2016, ο εκμηδενισμός του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών, η ψήφιση του Νόμου για αλλαγές στο πλαίσιο έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας, η μείωση των επιτοκίων και η ‘απελευθέρωση’ των εγκλωβισμένων αγοραστών.

Σύμφωνα και με τα τελευταία στοιχεία του δείκτη τιμών κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας, το τρίτο τρίμηνο του 2015 κατέγραψε τη μικρότερη μείωση στις τιμές των οικιών σε σύγκριση με προηγούμενα τρίμηνα του έτους. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, οι αιτήσεις για οικιστικά δάνεια παρουσιάζουν αυξητική τάση.

Επιπλέον, η στατιστική έρευνα του Τμήματος Κτηματολογίου επισημαίνει ότι έχει καταγραφεί ετήσια αύξηση 9% το 2015 στο συνολικό αριθμό των κατατεθειμένων πωλητηρίων εγγράφων. Επίσης, κατά το 2015, αξιοσημείωτη είναι η αύξηση κατά 13% των πωλητηρίων που κατατέθηκαν από αλλοδαπούς αγοραστές.

Η Στατιστική Υπηρεσία της Ευρώπης (Eurostat) καταδεικνύει ότι οι τιμές κάποιων ακινήτων στην Κύπρο αυξήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2015 κατά 7,6%.

Αυξητική τάση παρουσιάζει και ο αριθμός των αδειών οικοδομής, οι οποίες αφορούν τη μελλοντική δραστηριότητα και προοπτική του τομέα.

Στο σημείο αυτό οφείλουμε να ξεκαθαρίσουμε, ωστόσο, ότι η ανοδική τάση του τομέα δεν αναμένεται σε καμία περίπτωση να φτάσει τα επίπεδα του 2007-2008, καθώς η Κυπριακή οικονομία παρουσίασε θετικό πρόσημο οικονομικής ανάπτυξης μόνο μόλις τις τελευταίες 3 τριμηνίες και έχουμε μακρύ δρόμο για να φτάσουμε σε φυσιολογικά επίπεδα .

Παρά τις θετικές ενδείξεις, ανασταλτικό παράγοντα για την ανάκαμψη της αγοράς των ακινήτων αποτελεί και η αργή βελτίωση στη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Στόχος μας είναι να καταφέρει ο κατασκευαστικός κλάδος να δώσει ώθηση στην οικονομία μέσω της ανάπτυξης αλλά και των επενδύσεων.

 

Πηγή: Γιώργος Μουσκίδης